20Octubre2017

Viernes, 20 Octubre 2017
10:19:21pm
  • Continúa la buena oferta hipotecaria de los bancos; aquí Banorte con una buena propuesta: “Nada como estar en casa con los de casa”
  • La Agenda
  • Reporte de Sedatu: “CENSO DE VIVIENDAS Y ACCIONES PARA LA RECONSTRUCCIÓN: TRANSPARENCIA Y RENDICIÓN DE CUENTAS”
  • Inicia Convención de SOC Asesores Hipotecarios (el liderazgo de los brokers y la banca) desde Cancún
  • Por Mariel Zúñiga

RedFinancieraMX
México/Colaboración especial

En plática de En Concreto con Eduardo Reyes Smith, director general adjunto de Banca Hipotecaria y Crédito Automotriz de Grupo Financiero Banorte reiteró una excelente promoción: denominado “Nada como estar en casa con los de casa”, con vigencia hasta el 31 de octubre y que no cobra comisión por apertura y además aporta el avalúo.
Esto es una apuesta más por el mercado que realiza por ejemplo Banorte, que también sabe que la tecnología y la accesibilidad juegan un papel básico.
“Además en esta campaña consideramos que el desembolso inicial para los clientes es menor y si disponen de un enganche, la totalidad de lo que en su momento tendrían que gastar por estos conceptos (comisión y avalúo), lo usen para adquirir una casa mejor o para poder meter más enganche”, precisó.
El financiero participante en la Convención de SOC en Cancún contó previamente que el mercado continúa siendo muy dinámico, por lo que reiteró su crecimiento del orden del 18% vs 9% del mercado en general.
“Afortunadamente el mercado nos ha favorecido con su confianza... Entonces venimos creciendo bastante bien, nuestra cartera tiene ya un peso relevante en la industria de más de 125 mil millones de pesos y básicamente estamos apoyando a más de 150 mil familias en su patrimonio”
Mariel Zúñiga (MZ).- ¿Y cuál es la perspectiva al cierre del año?
Eduardo Reyes Smith (ERS).-Continuar con la misma tendencia que traemos en cuanto a crecimientos de cartera, seguir teniendo un año récord como lo estamos teniendo hoy en día. Vamos muy bien, muy confiados, con muy buen crecimiento, pero sobre todo también cuidando que nuestro portafolio sea muy sano, que se comporte muy bien. Hoy en día nuestro portafolio te puedo asegurar que es el más sano de la industria, con una morosidad por debajo del 1% y es un poco el cometido, el crecer pero conservar también nuestros buenos indicadores de riesgo.
MZ.-¿Crees que puedan conservar este crecimiento, esta tendencia de crecimiento pues casi al doble de lo que es el promedio de la banca hacia el cierre de este año?
ERS.-Sin duda, se vienen los mejores meses del año donde al haber cierta liquidez por parte de las familias, es una buena oportunidad también para que ellos tomen compromiso a largo plazo y se acerquen a Banorte para nosotros ayudarles a financiar la casa de sus sueños.
MZ.-¿Cuál es la vigencia de esta promoción titulada la “Casa de tus sueños”?
ERS.-Estamos teniendo de manera constante una oferta atractiva hacia el mercado y promociones que ayuden a generar confianza en el mercado. Propiamente este lanzamiento, la campaña que hemos denominado “Nada como estar en casa con los de casa”, en la que estamos poniendo condiciones muy favorables para los clientes en el sentido de que no estamos cobrándoles comisión por apertura y les estamos regalando la elaboración del avalúo.
El desembolso inicial para los clientes es menor y si disponen de un enganche, la totalidad de lo que en su momento tendrían que gastar por estos conceptos, lo usen para adquirir una casa mejor o para poder meter más enganche. Entonces estamos muy contentos en ofrecerles condiciones muy competitivas, es la segunda vez en el año que hacemos esta promoción y está vigente desde el 14 de septiembre hasta el próximo 31 de octubre.
Estamos nosotros con nuestros productos bandera que tenemos vigentes, nuestro producto estrella se llama Hipoteca Elite, es un referente en el mercado mexicano, y es un producto que con otorga un aforo al cliente hasta del 70%, le podemos otorgar la mejor tasa disponible que es una tasa fija del 9.45% y está esta comisión por apertura de 1% que por esta temporada se las estaremos exentando, además del avalúo.
MZ.-¿Cuáles son los requisitos?
ERS.-Acercarse al banco, solicitar su crédito y quedar ingresado dentro del período que refiero y podrá firmarlo hasta el 15 de enero próximo.
Y los requisitos son muy simples, únicamente comprobar sus ingresos, ya sea con sus recibos de nómina o sus estados de cuenta, sus identificaciones y sus comprobantes de domicilio, son documentos muy sencillos, con eso estamos en posibilidades de en media hora, una hora, decirle si el crédito es viable y con eso se sienta respaldado para ir a negociar un inmueble y traernos la documentación para poder formalizarlo. En Banorte somos especialistas es resolver rápido, en decir sí o no, de forma muy rápida, y que el cliente sepa que cuenta con el respaldo del banco fuerte de México.
Básicamente son tres productos, la hipoteca Elite que te refería, a tasa de 9.45 con aforo de hasta el 70%. Y a partir de ahí aforos mayores que llegan hasta el 90% en un crédito tradicional y en un cofinanciamiento hasta en 110%, podemos ofrecer el producto que llamamos Hipoteca a tasa fija a una tasa del 10.40 o hipoteca Más por menos que es un esquema muy interesante a tasa de 10.40, pero es un esquema con pagos crecientes, esto nos ayuda mucho con familias jóvenes que aspiran a tener mayores ingresos.
Hay que recordar que somos el primer banco en haber establecido la hipoteca en línea desde enero pasado, es muy sencillo, se pueden acercar a una sucursal pero también desde la comodidad de su casa o de su oficina o del propio celular pueden ingresar a la dirección, desde ahí pueden jugar con nuestro simuladores, pueden calificar su crédito, pueden subir la documentación necesaria y nosotros estamos en posibilidades de atenderlos a través de un canal digital.

SEDATU PRESENTÓ: “CENSO DE VIVIENDAS Y ACCIONES PARA LA RECONSTRUCCIÓN: TRANSPARENCIA Y RENDICIÓN DE CUENTAS” (Centrado en viviendas impactadas por desastres naturales recientes particularmente en Chiapas y Oaxaca).
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Ayer en conferencia de prensa la Titular de la Sedatu, Rosario Robles Berlanga informó sobre las diferentes etapas que a partir de la emergencia se realizan para la reconstrucción de 121 mil 701 viviendas de Oaxaca y Chiapas que se vieron afectadas por los sismos.
La acompañaron funcionarios del Gobierno federal, representantes de gobiernos estatales, integrantes de organizaciones civiles, de académicos y expertos.  Destacó la participación de 7 mil brigadistas en este proceso, el cual se realizó en tiempo récord y permitió identificar a quienes resultaron verdaderamente afectados, para dar paso a la limpieza y a la entrega de tarjetas, “la cual pensamos es la manera más transparente de apoyar sin que hubiera el uso de un recurso público en efectivo en cantidades de proporciones de miles de millones de pesos en la calle”.
La Secretaria dio a conocer el método que se diseñó para la entrega de los recursos a través de Bansefi con tarjetas de débito.
 “Una tarjeta para efectivo que se les da a la gente que tuvieron daño parcial; en el caso de Chiapas y Oaxaca es de 15 mil pesos; y para quienes tuvieron daños totales se les entregarán dos tarjetas que en cuatro ministraciones tendrán 120 mil pesos, de los cuales 20% es para el pago de mano de obra y 80% para la compra de material de construcción”, señaló.
 Destacó la participación del sector de la construcción para lograr precios preferenciales, así como la conformación de un kit de materiales básicos para la optimización de recursos por parte de quienes son beneficiarios de estas tarjetas. Como el compromiso de Canacem.
“Estas tarjetas van etiquetadas a la compra de material, no hay forma de que se utilicen en otra cosa, y para evitar el incremento de los precios por la gran demanda que se puede generar, a través de la Secretaría de Economía se habló con las principales cámaras para garantizar precios que fueran accesibles, y con gran compromiso y solidaridad disminuyeron entre 15 y 20 por ciento los precios de materiales a quien llegue con una tarjeta”, afirmó.
Afirmó que para el proceso de autoconstrucción, en coordinación con la academia, expertos e incluso estudiantes de arquitectura, se realizan pláticas con los afectados para darles a conocer las especificaciones técnicas del porqué su vivienda tuvo afectaciones y a partir de ahí comenzar la autoconstrucción asistida.
“A través de una guía de autoconstrucción que diseñamos, incluso en lenguas nativas estamos dialogando con la gente porque también debe entender por qué se cayó su casa, para que sepan que debemos construir de forma diferente y esto lo lograremos con la asistencia técnica, preservando siempre las costumbres y el entorno de las comunidades”, señaló.
José Luis Berrospe Martínez, director General de Operación y Sistemas del Registro Agrario Nacional, informó del módulo base de la plataforma que dará a conocer el proceso de reconstrucción en los estados de Chiapas y Oaxaca.
“La Sedatu pone a disposición a través de la dirección www.transparencia.sedatu.mx este censo de viviendas dañadas, que contiene el listado de afectados por estado, municipio y localidad con información estadística con una liga de sitios de interés los cuales se podrán descargar libremente”, afirmó.
 Por su parte, el presidente de la Cámara Nacional del Cemento, Mauricio Doehner, dio a conocer las acciones que desde el sector privado se realizan en la tarea de reconstrucción.
 “Con seis grandes empresas convenimos apoyar con la distribución de los materiales, la cual es sumamente complicada tanto en Chiapas como en Oaxaca y aun así estamos listos para hacer frente a esta emergencia con 150 mil toneladas de cemento en los próximos 4 meses y no habrá ninguna alza en el precio, e incluso disminuirlo entre 15 y 20 por ciento, así como hacer llegar a pie de casa el material”, afirmó.
Roberto Garza, subsecretario de la Secretaría de Economía,  destacó la gran solidaridad que se registró desde la iniciativa privada en la materia e incluso con iniciativas para que el recurso que se le entregue a los afectados por los sismos realmente sea para la compra de materiales.
 “El compromiso lo hemos hecho con las cámaras del acero y del cemento, así mismo es muy importante decir que cada empresa dio a conocer sus descuentos y con esa información a través de Profeco ya realizamos verificaciones para que los establecimientos cumplan con este apoyo”, afirmó.
 La Integrante de la Red del Centro de Apoyo Mejoremos, Elena Solís, destacó la importancia de que las empresas que apoyen en la asistencia técnica sean verdaderamente certificadas, auditadas y que haya un cuidado extremo en esta materia para, entre otras cosas, generar confianza en la población.
 La directora general de la Comisión Nacional para el Desarrollo de los Pueblos Indígenas Nuvia Mayorga Delgado, dio a conocer la estrategia que el CDI realiza en la región para además de apoyar principalmente a las mujeres y además reactivar la economía.
 La Directora de Canales Masivos de Bansefi, Amelia Villegas, afirmó que el objetivo de la institución es garantizar con toda su estructura llegar a las todas las comunidades afectadas por los sismos.
Alfonso Serrano, de Vivienda Verde y Segura (Convives), destacó que como asistentes técnicos ésta es una oportunidad para generar viviendas con mejor calidad desde su construcción que sean resistentes, pero que sobre todo generen calidad de vida y preserven las costumbres de cada municipio.
El presidente nacional de Foropolis, Rafael Valdivia, destacó la importancia de considerar los procesos de planeación y que desde el municipio se elimine cualquier tipo de alteración en las normas técnicas del uso de suelo, infraestructura, atlas de riesgo, así como otros elementos.
En tanto, Pablo Vaggione, coordinador de ONU-Hábitat en México, reconoció la labor del Gobierno de la República, así como las acciones emprendidas por la sociedad mexicana ante la emergencia registrada en septiembre pasado.
El representante del colectivo Reconstruir México, Miquel Adriá, afirmó que desde esta organización integrada por más de 500 arquitectos, ingenieros, sociólogos y demás profesionales, la intención es difundir el tema del apuntalamiento de estructuras para mejorar la construcción de las viviendas.
 Otras Noticias:
La semana pasada la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) que preside Beatriz Gamboa, firmó dos convenios marcos de colaboración con Banregio y Kuepa para impulsar productos hipotecarios y ofrecer créditos para compra de terreno y construcción en el primer caso, y para ofrecer capacitación para agentes inmobiliarios en el país.


Pregunta:
¿Tendrá alguna variación el mercado hipotecario tras los desastres naturales en 12 estados del país?

LA AGENDA
OCTUBRE.-
SEMANA DEL 9 AL 13.-
12 al 14.- Convención SOC Asesores Hipotecarios 2017
Ya surgió la Asociación Hipotecaria de México… en breve más noticias

18 de octubre.-
“TODOS POR MÉXICO”
Desde el Pepsi center, cd mexico, DESAYUNO LÍDERES DE LA VIVIENDA
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19.- Congreso Nacional AMPI 18 al 21 en Villahermosa, Tabasco
25.- Asamblea de Conorevi
26 al 29.- XXVIII Convención Nacional de Canadevi en Oaxaca

NOVIEMBRE
8, 9.- 6ª Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias Cdmx (Inmobiliare) Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla.
15 nov.- 12avo Aniversario de En Concreto
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